トヨタホームの評判を収集
最初我が家は、リフォーム予定でした。
住友不動産で新築そっくりさんの見積りを取ったら、１５００万円くらい。
それなりに納得して、リフォームしようとしていたんです。
ただ、その時にちょうど親戚が家を新築したというので、新居祝いを持ってお宅見学。
親戚の家はタマホームで建築していてとっても素敵でした。
『いくら掛かったの？』って聞いたら、
『上棟だけで、2100万円！！』という答え。
それを聞いた私達は、
『これだったら、リフォームよりも建て替えたほうがいいのでは？？？』
という事で、ハウスメーカー巡りが始まったのです。
住宅展示場通いを開始
ハウスメーカーを決定する時に、当然親戚が建てたタマホームが気になったのですが...
なんか評判があまり良くなかったのです。
だから、残念ながらタマホームは検討から外し、評判の安定している会社を中心に探しました。
ただ、評判がいい会社＝大手ハウスメーカー＝坪単価が高い
この方程式があり、なかなか決めきれなかったのは事実です。
最終的にトヨタホームに決めたのは、値段の割りに設備が充実していて、大手の安心感もあるという理由。
予算はだいぶオーバーしたのですが、100年耐えられる家を作るには、納得の出費。
でも、我が家は契約時の予算だけでは収まらなかったのです。
地盤調査で分かった軟弱地盤
今住んでいる所に建替えるのだから、土地に関しては問題ないと思っていたけど、それが大間違い。
トヨタホームの営業の人に、
『念の為、地盤調査をさせてください！！』
って言われて、OKしておいて良かった。
なんと、古屋が建っていた所の一部分だけ地盤が弱い事が判明。
その為、急遽地盤工事が必要となり、追加で250万円の出費！！
250万円の追加出費は避けたいと思い
『いままで50年住んでいて何もなかった』
と言ってみたけど、駄目。
建て替えの時の注意点
更地ならば、契約前に地盤調査が出来るけど、建て替えだと無理。
新しい家は、今まで建っていた家と比べて大きくなります。
だから、古屋では大丈夫でも新居では地盤工事が必要になるケースが出てくるのです！！
そんなわけで、我が家もやむなく250万円かけて、地盤改良と補強工事を施しました。
鉄柱の杭を地中深くまで打ち込んでいたので、これで安心です。